Τα συντηρημένα συστήματα εξαερισμού, θέρμανσης και ψύξης μειώνουν την κατανάλωση ενέργειας, εμποδίζουν άσκοπες εκπομπές και εξασφαλίζουν στον εσωτερικό χώρο ποιότητα αέρα και θερμική άνεση. Τακτικοί, επαναλαμβανόμενοι έλεγχοι παρατείνουν επίσης την διάρκεια ζωής του εξοπλισμού και βοηθούν να ανιχνεύσουν εγκαίρως ανεπάρκειες ή την διαρροή ψυκτικού υγρού.
Η εγκατάσταση ελέγχει και συντηρεί τα συστήματα εξαερισμού, θέρμανσης και ψύξης τουλάχιστον μία φορά ετησίως. Οι έλεγχοι αυτοί εκτελούνται κατά προτίμηση από εξωτερικό πιστοποιημένο επαγγελματία. Παρόλα αυτά, εσωτερικοί έλεγχοι είναι αποδεκτοί, εφόσον η εγκατάσταση έχει εξειδικευμένο προσωπικό και συμμορφώνεται με την ισχύουσα εθνική νομοθεσία.
Οι έλεγχοι του συστήματος αερισμού περιλαμβάνουν τουλάχιστον:
- αντικατάσταση
- καθαρισμό αγωγών εξαερισμού, διαχυτών και ορατών αεραγωγών
- επιθεώρηση και καθαρισμό εναλλακτών θερμότητας και συστημάτων προσαγωγής/απαγωγής αέρα
- επαλήθευση στεγανοποίησης φίλτρων και ορθής κατανομής ροής αέρα (όπου είναι σχετικό).
Οι έλεγχοι των συστημάτων θέρμανσης και ψύξης (π.χ. λέβητες, αντλίες θερμότητας, συστήματα τηλεθέρμανσης, ψύκτες, AC/κλιματιστικά) περιλαμβάνουν το λιγότερο:
- επιθεώρηση βασικών τεχνικών στοιχείων (π.χ. πίεση λειτουργίας, βαλβίδες, στάθμες υγρών, κραδασμοί)
- καθαρισμό ή αντικατάσταση φίλτρων
- καθαρισμό εναλλακτών θερμότητας.
Ακόμη και όταν υπάρχουν αυτοματοποιημένα συστήματα παρακολούθησης ή συναγερμού, πραγματοποιούνται και φυσικοί έλεγχοι.
Τυχόν εντοπισμένα τεχνικά προβλήματα (π.χ. διαρροές, δυσλειτουργικοί θερμοστάτες, φραγμένοι αεραγωγοί) διορθώνονται εντός χρονικού διαστήματος 2 μηνών.
Κατά την επιθεώρηση, η εγκατάσταση παρουσιάζει:
• πρωτόκολλο συντήρησης ή γραπτή Τυποποιημένη Διαδικασία Λειτουργίας που περιγράφει τα συστήματα, την συχνότητα ελέγχων, το υπεύθυνο προσωπικό και τον χρόνο αποκατάστασης βλαβών
• εκθέσεις ή λίστες ελέγχου (checklists) των τελευταίων 12 μηνών, είτε εσωτερικές είτε εξωτερικές.
Well-maintained ventilation, heating, and cooling systems reduce energy consumption, prevent unnecessary emissions, and ensure indoor air quality and thermal comfort. Routine checks also extend equipment lifespan and help detect inefficiencies or refrigerant leaks early.
The establishment checks and maintains ventilation, heating and cooling systems at least once per year. Checks are preferably conducted by an external certified professional; however, internal checks are acceptable if the establishment has qualified personnel and complies with national regulations.
Ventilation system checks include at least:
- filter replacement;
- cleaning of ducts, diffusers, and visible vents;
- inspection and cleaning of heat exchangers, supply/exhaust systems; and
- verification of filter sealing and correct airflow distribution, where relevant.
Heating and cooling system checks (e.g. boilers, heat pumps, district systems, chillers, AC) include at least:
- inspection of key components (e.g. pressure, valves, fluid levels, vibration); and
- cleaning or replacement of filters and cleaning of heat exchangers.
Manual checks are carried out even where automated alarms or monitoring systems are in place. Any identified issues (e.g. leaks, broken thermostats, blocked ducts) are resolved within 2 months.